Rezydencja w świetnej lokalizacji Sandomierz

Opis

PÓŁNOC Nieruchomości  Sandomierz  ma przyjemność przedstawić Państwu  reprezentacyjną rezydencję  o  całkowitej  powierzchni użytkowej 486 m², która jest  położona na  Wzgórzu Świętopawelskim. Malownicza okolica, niska zabudowa, dużo przestrzeni  publicznej, bliskość starówki   i  bezpośrednie sąsiedztwo  licznych  zabytków   miasta  sprawia, że jest to atrakcyjna oferta  w szczególności dla osób, które szukają  wyjątkowej nieruchomości i  prestiżowego  miejsca.

CO SPRZEDAJEMY?

Reprezentacyjny dom o   całkowitej  powierzchni użytkowej  486  m²   budowany   dla "siebie"  położony na dużej, ca.  20 arowej działce  o wymiarach  45 x 43 m. Dojazd do działki jest z dwóch stron tj. od ulicy Leszka czarnego i Podgórze. Dom  w stanie deweloperskim  został  oddany do użytkowania w ub.r.  Budynek jest nowoczesny i energooszczędny . Ściany są  ocieplone , dach pokryty dachówką , okna  aluminiowe (4-szybowe) z roletami ,  wszystkie niezbędne  media doprowadzone do budynku (woda, prąd, kanalizacja, gaz)

GDZIE ZNAJDUJE SIĘ DOM?

Dom   znajduje się  w bardzo atrakcyjnej  willowe dzielnicy  Sandomierza na  Wzgórzu Swiętopawelskim, które jest  największym wzgórzem spośród  siedmiu wzgórz  Sandomierza . Takie położenie zapewnia świetne widoki na sandomierską starówkę i zakola Wisły. 

JAKI JEST PLAN ZAGOSPODAROWANIA?

Dom znajduje się na 19,21 arowej działce objętej w planie zagospodarowania Salve Regina  z oznaczeniem 6MNi - tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do zachowania, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy i uzupełnienie poprzez budowę nowych obiektów z dopuszczeniem usług nieuciążliwych  oraz częściowo  w terenach oznaczonych symbolem 3RPs-tereny gruntów sadowniczych i ogrodów z dopuszczeniem lokalizacji  domków letniskowych o pow. zabudowy do 30 m².

DOM:

Konstrukcja budynku – tradycyjna  murowana , ściany  ceramiczne, więźba dachowa drewniana  pokryta dachówką . Dom  jest ocieplony i  wykonany  z wysokiej jakości materiałów . Bardzo dobre usytuowanie budynku z korzystną ekspozycją okien głównych pomieszczeń  na wschód - zachód sprawia , że  dom  jest  bardzo nasłoneczniony, a  ich rozkład  z podziałem na strefą dzienną, nocną  i rekreacyjną   daje poczucie prywatności ,  ułatwia aranżację i gwarantuje wypoczynek. Dom posiada  mieszane ogrzewanie  : kaloryfery + podłogowe strefy grzewcze przy oknach oraz instalację do kominka z płaszczem wodnym i systemem rekuperacji .
Dodatkowo jest opracowana koncepcja wybudowania basenu krytego (przylegający do domu, z bezpośrednim wejściem z poziomu przyziemia )

Przyziemie :  pomieszczenia z  bardzo estetycznie wykonanymi posadzkami z  granitu z  przeznaczeniem pod SPA -   saunę , pokój kąpielowy, WC  i  na część garażowo techniczną .
Parter:  z niewielką różnicą poziomów – część niższa :  wejście - duży wiatrołap z garderobą (6,6 m²)  , hol z klatką schodową, kuchnia (16 m²), WC , jadalnia połączona z salonem + oranżeria  (56,8 m²) , duża łazienka ( 7,1 m ²) ,  pokój ( 19,1 m²), pokój (17,7 m ²),
Piętro : z niewielką różnicą poziomów,  klatka schodowa + holl, 4 pokoje (8 m2, 15 m2, 15 m2, 30 m2), garderoba, łazienka, WC,.

MEDIA:
- woda
- prąd
- gaz
- kanalizacja

Termin wydania: od zaraz

Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości  i pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Serdecznie zapraszam  do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Ryszard Latawiec - Dyr oddziału
Nr. Licencji  - 27130
tel 603 972 656
e-mail:  rlatawiec@polnoc.pl
 


 


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 74.64; EK - końcową (kWh/m2*rok): 101.30; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 59.40; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 49.03;