Pawilon handlowy i budynek mieszkalny -Śródmieście
Grzegórzki zobacz na mapie
3 750 000 PLN
Opis
Wyjątkowa własność inwestycyjna:Obiekt usługowo - handlowy + dom mieszkalny w centrum Krakowa
LOKALIZACJA: KRAKÓW, ŚRÓDMIEŚCIE – PRZY ALEI POKOJU
Cena: 3 750 000 zł (do)
Powierzchnia całkowita: 672,6 m2
Powierzchnia użytkowa: 620 m2
Powierzchnia: 6 ar
Zgłoszenie na nie jest aktywne, po wydaniu w strategicznej lokalizacji Krakowa – w dzielnicy Śródmieście, tuż przy Alei Pokoju, zaledwie kilka minut pieszo od Ronda Grzegórzeckiego.
W skład ofert wchodzi:
•Budynek usługowo-handlowy idealny pod działalność komercyjną.
• Dom jednorodzinny o sieci użytkowej z możliwością rozbudowy,
do podłączenia, który łączy mieszkalną moc z potencjałem biznesowym – idealnym dla inwestorów, firmy oraz osoby obsługujące działalność i mieszkać w jednym miejscu.
⸻
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w doskonałej skomunikowanej części miasta – 100 m od przystanków autobusowych i tramwajowych, 5 minut spacerem od Ronda Grzegórzeckiego. W sąsiedztwie znajdują się:
•Centrum Biurowe Fabryczne,
•Bulwary Wiślane,
•liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe i medyczne,
•szkoły, przedszkola i miejsce zabaw.
To lokalizacja, która łączy ciszę i spokój z bliskości ścisłego centrum miasta.
⸻
Budynek usługowo-handlowy
Obiekt wybudowany w 1994 roku w technologii prowadzonej, murowanej. Konstrukcja solidna: fundamenty betonowe, ściana z dachu, dach dwuspadowy, pokryta blachą ocynkowaną. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym.
Idealne pod każdą działalnością:
•gabinety lekarskie, weterynaryjne,
•kancelaria prawne, biuro, coworking,
•salony Beauty, SPA, siłownię,
•sklepy stacjonarne lub magazyn z aplikacją E-commerce.
W budynku znajduje się:
•przestronna hala sprzedaży,
•położenie biurowe,
•zaplecze miejsca i sanitarne,
•położenie techniczne.
Wykończenie:
•biura – wykładzina,
•hala sprzedaż i podłogi – płytki ceramiczne,
•pełne wyposażenie: woda, kanalizacja, prąd, MPEC.
⸻
Dom mieszkalny
Dom wybudowany w technologii, murowanej, składany z trzech kondygnacji: piwnicy, parteru i pierwszego piętra. Obecnie funkcjonuje w nim dwa niezależne mieszkania.
Rozkład powszechny:
•Parter: ok. 80 m² powierzchni użytkowej,
•Piętro: ok. 80 m² powierzchni użytkowej,
•Piwnica: przestrzeń gospodarcza.
Wykończenie:
•łazienki i kuchnie – płytki ceramiczne,
•pokoje i przedpokoje – parkiet,
•wszystkie instalacje miejskie: prąd, woda, kanalizacja, telefon, internet, centralne ogrzewanie z MPEC, alarm, instalacja odgromowa.
Dom wymaga jedynie aktualizacji – stan techniczny dobry. podłączony do garażu jednostanowiskowego, który znajduje się w bryle przyległego budynku usługowego.
⸻
Informacje planistyczne (MPZP)
Działka objęta miejscowym planem struktury przestrzennego:
•Przeznaczenie: za usługiowa lub mieszkaniowa jednorodzinna częśćca,
•Intensywność zabudowy: 0,1 – 1,3,
•Maksymalna wysokość zabudowy: do 11 m (dla dachów rozwiniętych: 9,5 m),
•Minimalna powierzchnia biologicznie czynna:
•50% dla zabudowy mieszkaniowej,
•40% dla zabudowy mieszkaniowej.
Dopuszcza się: rozbudowę przestrzeni kosmicznej do 20% powierzchni użytkowej.
Zakaz: budowa nowych budynków jednorodzinnych.
⸻
Dlaczego warto?
Świetna lokalizacja w centrum Krakowa,
idealne połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej
Obiekt przeznaczony do użytkowania – bez nakładów inwestycyjnych
Duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny Media miejskie – ogrzewanie MPEC
Z MPZP pod kątem wystąpienia rozwoju
⸻
Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, którzy zapewniają kompleksowe wsparcie w procesie uzyskania kredytu hipotecznego na zakup wymarzonej nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu i spotkań towarzyskich
Małgorzata Bębenek
Mobilny doradca ds. nieruchomości - Kraków
PÓŁNOC Nieruchomości
+48 665 810 476
mbebenek@polnoc.pl www.polnoc.pl
Od 25 maja 2018 r. stosujemy RODO – nowe przepisy UE o ochronie danych
osobowych. Nie trzeba kontaktować się w tej sprawie, ani indeksu
rozszerzeń oświadczeń. Informacje o tym, jak przetwarzamy Twoje dane
osobowe pod linkiem: Polityka Prywatności
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Zapytaj o tę ofertę
