działki budowlane w Świerkowej Oazie w Żółtkach

Opis

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjne działki położone w miejscowości Żółtki, gmina Choroszcz. 
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co oznacza jasne i przejrzyste warunki zabudowy – bez zbędnych formalności i niepewności. To doskonała propozycja dla osób poszukujących spokojnej lokalizacji pod budowę domu lub inwestycji z potencjałem. 

Działki o powierzchniach od 1158m2 do 1243m2. 

W ofercie są dostępne działki o powierzchniach:

1) działka nr geod 963/6 - o powierzchni 1220m2 - cena 279.380,-

2) działka nr geod  963/10 - o powierzchni 1243m2  - cena 284.647,

3)  działka nr geod 963/5 - o powierzchni 1220m2  - cena 279.380,-

4) działka nr geod  963/9 - o powierzchni 1204m2  - cena 275.716,-

5) działka o nr geod 963/4 - o powierzchni  1205m2  cena 275 945,

6) działka nr geod  963/8 - o powierzchni 1158m2  - cena 265.182,-

Kupujący  w cenie nabywa  udział w drodze wewnętrznej, którą stanowi działka nr  geod 963/7



Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę usługową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną.
Ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów
   1) maksymalna powierzchnia zabudowy:
       a) 30% działki budowlanej – w przypadku zabudowy wyłącznie mieszkaniowej;
       b) 45% działki budowlanej – w przypadku zabudowy mieszkaniowej i usługowej;
       c) 60% działki budowlanej – w przypadku zabudowy wyłącznie usługowej;
   2) minimalny teren biologicznie czynny:
       a) 50% działki budowlanej – w przypadku zabudowy wyłączni mieszkaniowej;
       b) 35% działki budowlanej – w przypadku zabudowy mieszkaniowej i usługowej;
       c) 20% działki budowlanej – w przypadku zabudowy wyłącznie usługowej;
   3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej:
      a) 0,5 – w przypadku zabudowy wyłącznie mieszkaniowej;
      b) 0,7 – w przypadku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zwartej lub zabudowy mieszkaniowej i usługowej na jednej działce;
      c) 0,8 – w przypadku zabudowy usługowej;
   4) dachy zharmonizowane z dachami zabudowy sąsiedniej – na działkach przyległych do istniejącej zabudowy;
   5) wysokość zabudowy – do 11,0 m (max. 3 kondygnacje nadziemne);
   6) wskaźnik miejsc postojowych – zgodnie z §26.

Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów
   1) projektowaną zabudowę mieszkaniową jednorodzinną należy realizować wyłącznie w formie budynków wolnostojących;
   2) projektowaną zabudowę należy dostosować gabarytami i formą do zabudowy istniejącej, spełniającej wymagania planu;
   3) główne wejścia do lokali usługowych, należy lokalizować od strony ulic;
   4) dopuszcza się wejścia do lokali usługowych w ścianach bocznych, jeżeli sąsiadują one z funkcją usługową na działce przyległej;
   5) w zagospodarowaniu działki z funkcją usługową sąsiadującą bezpośrednio z funkcją mieszkaniową należy wzdłuż granicy działki        uwzględnić pas zieleni w formie zwartego żywopłotu;
   6) przewiduje się obsługę komunikacyjną z istniejących dróg przyległych.

Media.
Prąd- w drodze gminnej i w drodze wewnętrznej
Wodociąg - w drodze gminnej w odległości ok. 100m od  działki 963/5 , możliwość wykonania studni wierconej.
Światłowód - w drodze gminnej.
Kanalizacja- przewidziane szamba szczelne, sieć kanalizacyjna w odległości   ok. 200 m
w najbliższym planie kanalizacja i nawierzchnia asfaltowa
Lokalizacja.
11km od Białegostoku przy trasie S8 i dawnej szosie do Warszawy. Dojazd do działek od asfaltowej drogi we wsi Żółtki, 100m drogą gminną gruntową oświetloną, w najbliższym planie  nawierzchnia asfaltowa. Na obrzeżach każdej działki znajdują się 35 letnie nasadzenia świerków - możliwość dowolnego wycięcia na  zgłoszenie. Lokalizacja  wśród drzew daję specyficzny mikroklimat. Dzięki drzewom powietrze jest w ciągłym ruchu w lato jest przyjemny chłód, zimą osłaniają przed wiatrem i śniegiem.



Po więcej informacji zapraszam do kontaktu:






 Stanisław Drobiński






e-mail: sdrobinski@polnoc.pl




Licencja zawodowa pośrednika
w obrocie nieruchomościami
Nr 17292






Oferta Laureata Konkursu Lider Nieruchomości Otodom 2020 i 2021 !






Zapewniamy Państwu pomoc prawną przy zakupie nieruchomości oraz przy uzyskaniu kredytu.