Na sprzedaż dom jednorodzinny do remontu !

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni ok. 130 m², położony w spokojnej części Czerwionki-Leszczyn – Dębieńsko, na ustawnej działce o powierzchni 844 m².
Nieruchomość dla osób, które chcą stworzyć dom od podstaw – po swojemu.
Solidna bryła, funkcjonalny układ, pełne podpiwniczenie i ogromny potencjał aranżacyjny.

Dom zamieszkiwany był do końca ubiegłego roku. Obecnie stoi pusty – gotowy do remontu i nowej historii.

Okolica:
✔️ zabudowa jednorodzinna
✔️ cisza i spokój
✔️ szkoła, sklepy i punkty usługowe w pobliżu
✔️ szybki dojazd do:
– Gliwice
– Rybnik
– Katowice
- Dogodny wyjazd na autostradę (3km)
To miejsce idealne dla rodzin oraz osób pracujących zdalnie, które chcą po pracy wracać do spokojnej przestrzeni, a nie do miejskiego zgiełku.

Parametry nieruchomości
✔️ Powierzchnia domu: ok. 130 m²
✔️ Działka: 844 m² (prostokątna, ustawna)
✔️ Dom w kształcie klasycznego „kwadratu” – bardzo funkcjonalna bryła
✔️ Budowany ok. 1970 r.
✔️ Podpiwniczenie – całość budynku
✔️ Dach – nowa papa położona w ubiegłym roku
✔️ Nowe orynnowanie
✔️ Okna plastikowe
✔️ Ogrzewanie węglowe 
✔️ Instalacja elektryczna – do modernizacji
✔️ Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej
✔️ Jeden właściciel
✔️ Księga wieczysta bez obciążeń i zadłużeń

Układ pomieszczeń Parter:
✔️ 2 niezależne pokoje
✔️ oddzielna kuchnia
✔️ łazienka

Piętro:
✔️ 3 pokoje (w tym jeden przechodni)
✔️ garderoba
✔️ łazienka
Układ daje ogromne możliwości !
Możesz stworzyć przestrzeń dla dużej rodziny, wydzielić domowe biuro, pokój hobby lub strefę prywatną na piętrze.

Działka
✔️ 844 m² – prostokątna, bardzo ustawna
✔️ częściowo ogrodzona (front: furtka + brama wjazdowa)
✔️ całodniowe nasłonecznienie
✔️ 2 garaże blaszane
✔️ murowany budynek gospodarczy (komórka)
To przestrzeń, w której zmieści się taras, ogród, plac zabaw, altana, a nawet rozbudowa w przyszłości.

 Dlaczego warto?
✔️ Solidna, klasyczna bryła z cegły – stabilna konstrukcja
✔️ Pełne podpiwniczenie – dodatkowa przestrzeń techniczna i magazynowa
✔️ Nowe pokrycie dachu i rynny – jeden z większych kosztów już za Tobą
✔️ Funkcjonalny układ – 2 łazienki, 5 pokoi
✔️ Ustawna działka w spokojnej okolicy
✔️ Dom jako „czyste płótno” – urządzasz dokładnie tak, jak chcesz

To nie jest dom „do lekkiego odświeżenia”.
To dom do stworzenia od nowa! – nowoczesny, energooszczędny, dopasowany do Twojego stylu życia.
Jeśli szukasz miejsca, które możesz przekształcić w prawdziwy rodzinny dom — właśnie je znalazłeś.

Zadzwoń i dowiedz się więcej lub umów się na prezentację:
Mateusz Gil – licencjonowany pośrednik nieruchomości (nr lic. 31377)
732 792 400