Budynek mieszkalny i pawilon handlowy-Śródmieście
Kraków-Śródmieście zobacz na mapie
3 750 000 PLN
Opis
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna:Dom mieszkalny + obiekt handlowo - usługowy w centrum Krakowa
Lokalizacja: Kraków, Śródmieście – przy Alei Pokoju
Cena: 3 750 000 zł (do negocjacji)
Całkowita powierzchnia: 672, 6 m2
Powierzchnia użytkowa: 620 m2
Działka: 6 ar
⸻
Prezentujemy niezwykle atrakcyjną nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, umieszczoną w prestiżowej części Krakowa - w dzielnicy Śródmieście, w sąsiedztwie Alei Pokoju oraz Ronda Grzegórzeckiego.
W skład nieruchomości wchodzą:
•Funkcjonalny budynek mieszkalny z dwoma niezależnymi mieszkaniami
•Obiekt usługowo-handlowy - idealny pod każdą działalność
⸻
Dom mieszkalny – | Trzy kondygnacje | Gotowy do zamieszkania
Ten murowany, solidny budynek mieszkalny to doskonałe rozwiązanie dla rodzin, jak i inwestorów planujących najem. Składa się z trzech pełnych kondygnacji: piwnicy, parteru i piętra, z rozszerzonym zakresem do 20% powierzchni użytkowej z MPZP.
Rozkład:
•Parter: pojedynczy układ z jasnymi pokojami, kuchnią i łazienką
•Piętro: drugie, niezależne mieszkanie z wbudowanym układem funkcjonalnym
•Piwnica: przestrzeń użytkowa
Standard techniczny:
•Stan budynku: dobry, do odświeżenia
•Media prąd, woda, woda,
•Ogrzewanie elektryczne z MPEC
•Wykończenie: płytki w kuchniach i łazienkach
•Garaż jednostanowiskowy (część budynku usługowego)
Budynek usługowo-handlowy – Wiele możliwości adaptacji standardowej
w 1994 r. w technologii zarządzającej – budynku o solidnej konstrukcji (fundamenty betonowe). Stan techniczny: bardzo dobry.
Funkcja i przeznaczenie:
•gabinety medyczne, kliniki specjalistyczne
•kancelaria, biuro, coworking
•e-commerce, showroom, magazyn
•salony urody, studio fitness, siłownia
Rozkład:
•Hala sprzedażowa
•Położenie biurowe
•Zaplecze sanitarne
⸻
Plan inwestycji:
•Przeznaczenie: lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
•Intensywność zabudowy: 0,1 – 1,3
•Wysokość zabudowy: do 11 m (dachów: 9,5 m)
•Powierzchnia biologicznie czynna:
•50% (zabudowa mieszkaniowa)
•40% (zabudowa usługowa)
•Możliwość rozbudowy budynku mieszkalnego o 20% powierzchni
•Zakaz budowy nowych domów jednorodzinnych
⸻
Lokalizacja:
Aleja Pokoju, Śródmieście, Kraków – zaledwie 100 m od przystanku autobusowego i tramwajowego, 5 minut od Ronda Grzegórzeckiego.
W sąsiedztwie:
•Centrum Biurowe Fabryczna
•Bulwary Wiślane, widoczne tereny zielone
•Sklepy, restauracje, punkty medyczne i usługowe
•Szkoły, przedszkola, place zabaw
⸻
Dlaczego warto?
Nieruchomość złożona z dwóch różnych, pełnowartościowych budynków
Doskonała lokalizacja inwestycyjna w centrum Krakowa
Możliwość prowadzenia działalności w jednym miejscu
Możliwości adaptacji obiektów pod określonymi celami: mieszkalne, biurowe, usługowe
⸻
Zapraszam do kontaktu:
Małgorzata Bębenek
+48 665 810 476
mbebenek@polnoc.pl
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Zapytaj o tę ofertę
