Budynek usługowo-handlowy Ełk Sikorskiego 19

Opis

PÓŁNOC Nieruchomości Ełk prezentuje na sprzedaż obiekt usługowo-handlowy przy jednej z głównych arterii Ełku - ulicy Sikorskiego.

Nieruchomości idealnie zlokalizowana pod względem prowadzenia działalności gospodarczej, dzięki bliskiej odległości od centrum miasta, wielu punktów usługowo/handlowych. Doskonałe rozwiązanie dla klientów poszukujących inwestycji w postaci najmu lokalu usługowych. Bardzo duży ruch komunikacyjny sprawia, iż działalność prowadzona w tym miejscu znajdzie wielu odbiorców i klientów.

Budynek usytuowany na prostokątnej działce o powierzchni 1118m2, wybudowany w 1996 roku oraz rozbudowany w 2001 roku spełniał dotychczas funkcję drukarni. Aktualnie zgodnie z uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony jest na usługi, handel i drobną wytwórczość oraz gastronomię.
Ustalenia planu dopuszczają również wprowadzenie funkcji mieszkaniowej powyżej pierwszej kondygnacji oraz zabudowę do trzech kondygnacji nadziemnych łącznie z poddaszem użytkowym.

Budynek o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 494m2składa się z dwóch kondygnacji:

PARTER:
- sala obsługi, produkcji, część magazynowa, które to pomieszczenia można łączyć uzyskując tym samym większe przestrzenie,
- łazienka;
- korytarz;
- kotłownia.

PIĘTRO:
- duże mieszkanie z dodatkowych bocznym wyjściem;
- biuro oraz część socjalna dla pracowników.

MEDIA:
- przyłącze wodne i kanalizacyjne w budynku;
- energia elektryczna o zwiększonej mocy;
- sieć gazowa obok działki.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 118m2 i jest w użytkowaniu wieczystym od Gminy Miejskiej w Ełku. Parcela zbliżona do prostokąta.
Część istniejącego parkingu od strony ulicy Sikorskiego należy do użytku właścicieli budynku.

Zarówno budynek, a przede wszystkim jego lokalizacja sprawia iż jest to świetna inwestycja dla większości działalności gospodarczych.
Położenie w pierwszej linii od jednej z głównych ulic zapewni dobrą widoczność Firmy i bezpłatny marketing.

Cena ofertowa nieruchomości wynosi 2.150.000,00zł.

Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację.

W sprawie dodatkowych informacji oraz danych proszę o kontakt z biurem sprzedaży:
Łukasz Dąbkowski
+48 796 903 896
ldabkowski@polnoc.pl

Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty 20 banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.