58 arów przy DW 977 | Działka inwestycyjna | Tuchów

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ 58 ARÓW | DW 977 | DAWNY DWÓR + DOM MIESZKALNY
Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 58 arów, położona w gminie Tuchów, 3 km od miasta Tuchów, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW 977.
To nie jest typowa działka.
Nieruchomość łączy duży teren, istniejącą zabudowę mieszkalną, dawny dwór z początku XX wieku oraz grunty przeznaczone pod usługi i zabudowę mieszkaniową.
Układ nieruchomości tworzą cztery części:
• 27 arów -teren z dawnym dworem o powierzchni ok. 300 m²
• 11 arów -teren z wyremontowanym budynkiem mieszkalnym o powierzchni ok. 100 m²
• 16 arów -teren przeznaczony pod usługi i zabudowę mieszkaniową
• 4 ary -teren przeznaczony pod usługi i zabudowę mieszkaniową
Dzięki takiemu układowi nieruchomość daje możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej, usługowej i przyszłego zagospodarowania inwestycyjnego.

POŁOŻENIE PRZY DW 977
Jednym z istotnych atutów jest lokalizacja bezpośrednio przy DW 977, na trasie Tarnów - Tuchów - Gromnik - Gorlice - Konieczna, w kierunku granicy ze Słowacją.
To położenie zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną i jest szczególnie istotne przy rozważaniu wykorzystania części nieruchomości pod działalność usługową.
Dostęp drogowy odbywa się na podstawie ustanowionej i ujawnionej w księdze wieczystej służebności drogowej, na odcinku ok. 20 m.

ISTNIEJĄCY DOM - OK. 100 M²
Na wydzielonej części o powierzchni 11 arów znajduje się jednopoziomowy budynek mieszkalny oraz studnia.
Najstarsza część budynku pochodzi z 1906 roku, natomiast rozbudowa została wykonana w 1960 roku.
W 2019 roku wykonano m.in.:
• wymianę pokrycia dachowego,
• betonowe stropy,
• wymianę drewnianych legarów sufitowych.
Budynek jest podpiwniczony, z wejściem do piwnicy od zewnątrz.
Dom jest mieszkalny i nadaje się do użytkowania.

DAWNY DWÓR - OK. 300 M²
Na działce o powierzchni 27 arów znajduje się dawny dwór z około 1905 roku.
Budynek zachował charakterystyczne elementy historycznej konstrukcji:
• wysokie sufity,
• mury o grubości ok. 70 cm,
• piwnicę pod około 1/3 budynku,
• wejście do piwnicy od zewnątrz.
Budynek wymaga kompleksowej wymiany dachu oraz remontu wnętrza.
Dwór nie jest wpisany do rejestru zabytków, znajduje się jednak na liście konserwatora zabytków.

TEREN POD USŁUGI I ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ
Łącznie 20 arów gruntu ma przeznaczenie obejmujące usługi i zabudowę mieszkaniową:
• 16 arów
• 4 ary
Ta część nieruchomości może mieć szczególne znaczenie dla osoby poszukującej większego terenu z możliwością prowadzenia działalności lub dalszego zagospodarowania.

MEDIA
Nieruchomość jest uzbrojona:
• woda miejska
• energia elektryczna
• gaz
• instalacja trójfazowa
• szambo

CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
58 arów gruntu w jednym przedsięwzięciu.
Dwa istniejące budynki o zupełnie różnym charakterze.
Dom mieszkalny nadający się do użytkowania.
Dawny dwór z początku XX wieku - obiekt z zachowaną historyczną bryłą, wymagający remontu.
20 arów z przeznaczeniem obejmującym usługi i zabudowę mieszkaniową.
Bezpośrednie położenie przy DW 977.
To nieruchomość dla osoby, która szuka czegoś więcej niż standardowej działki budowlanej - dużego terenu z istniejącą zabudową i możliwością stworzenia własnej koncepcji jego wykorzystania.
Może stanowić bazę zarówno dla projektu o charakterze mieszkaniowym, jak i usługowym, a także dla bardziej indywidualnego przedsięwzięcia wykorzystującego istniejącą zabudowę.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej miejscowości w gminie Tuchów, w otoczeniu pagórkowatego krajobrazu Pogórza.
Jednocześnie położenie przy DW 977 zapewnia wygodny dostęp do Tuchowa, Tarnowa i Gorlic.
Szczegółowe informacje dotyczące przeznaczenia poszczególnych części nieruchomości, dokumentacji oraz możliwości zagospodarowania przedstawiam podczas prezentacji.

Zapraszam do kontaktu.
Doradca ds. nieruchomości
Irina Isakova
Północ Nieruchomości

tel. 530 754 227
iisakova@polnoc.pl


Niektóre zdjęcia zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi AI w celach prezentacyjnych.